家族組合は、配偶者に共通の関心事、子供、財産が共通していることを意味します。 結婚が解散したとき、配偶者によって取得されたものはすべて原則として分割されます。 このセクションは友好的なものにすることができます。つまり、配偶者はすべての問題を平和的に決めることができます。 この記事では、アパートという離婚の不動産の分割について説明します。
どのようにアパートを分割する？
配偶者の離婚時にアパート、家などの財産を分割するのは面倒で難しい問題です。 アパートが両方の配偶者の共通の財産であり、彼ら自身が同意できない場合、不動産セクションは2つの方法で行われます：
- 配偶者間の不動産売却と借金。 配偶者のうちの1人が不動産の売却に反対する場合は、その売却を裁判所に任命することができます。 まず第一に、執行機関は配偶者のそれぞれが求める住宅の割合を決定します。 原則として、株式はいくつかの場合を除いて等しいとみなされます。 離婚に伴う住宅分割の際、その価値は類似の住宅の市場価値に応じて決定される。 その正確な定義のために、不動産業者が招待されています。
- 物件の一部 - アパート、種類の離婚と。 これは、それぞれの配偶者がマンションの特定の部分を授与され、処分する権利を有することを意味します。
離婚時の財産分割が裁判所になった場合、原則として配偶者間の関係は非常に損なわれます。 コースの中には、物産の公正な分割を妨げる中傷や様々な方法があります。 多くの場合、配偶者の1人は、不動産が結婚によって取得されたものではなく、彼の財産であると主張し始めます。 このような紛争の多い状況では、裁判所は不動産を奪取し、その状況を解決する証拠を収集し始める。
彼女が借りていたら？
これまでのところ、かなり一般的な状況は、元配偶者が購入した住宅をクレジットで分担し始めることである。 ローンがまだ支払われている場合、元配偶者は不動産を売却する権利がありません。 このような状況では、次のように進めることができます。
- 離婚したアパートの住宅ローンセクションを求める裁判所に申し出てください。 つまり、離婚の瞬間からの配偶者のそれぞれが毎月の支払いの半額を払い戻し始めます。 離婚中に銀行から直接融資のセクションを実行することはできません。
- 配偶者の1人に融資を再発行する。 現行の法律によれば、離婚時の負債の分割は均等に行われます。 しかし、夫婦が合意に至った場合、離婚はアパートを分割する必要性を排除します。モーゲージは1人で再発行されます。 このような状況では、原則として、第2の配偶者は一定の金銭的補償を受け、アパートの権利を奪われます。
- 早期にローンを返済し、財産を分割する。
民営化されたアパートを離婚に分割するのは、その資産が両方の配偶者によって民営化されている場合のみです。 それ以外の場合、絶対所有者
離婚時の地方自治体のアパートの分割は、両方の配偶者の同意を得て、または裁判所を通じて平和的に行われます。
離婚の際に不動産を分割すると、それぞれの配偶者から多くの神経が取り除かれます。 議論の余地がある場合は、弁護士を雇う必要があります。参加した場合にのみ、それぞれの配偶者が裁判所の最も有利な決定を達成することができます。